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玉峰广场招商简章
一、项目背景 浙江玉峰实业集团有限公司是一家始创于1979年的民营企业，位于台州市路桥区。公司占地30万平方米，拥有下属控股及全资公司16家，员工1500人，其中各类技术人员160人，现已成为集科、工、贸为一体，工业制造、进出口贸易、房地产开发、星级酒店、现代物流等多业并举的跨行业、综合性企业集团。公司曾获评为全国民营500强企业，浙江省交通工业重点骨干企业，台州市“128”工程重点企业，台州市民营工业企业50强等；先后荣获“浙江省管理三星级企业”、“浙江省工商企业信用AA级”、“产品质量信得过单位”、“国税纳税大户”等荣誉称号。浙江玉峰实业集团有限公司于2002年11月签订了玉峰广场项目国有土地使用出让合同，并办理了玉峰广场的国有土地使用证（路国用〔2002〕字第5-1799），并于2003年1月办理建设用地规划许可证。玉峰广场为浙江玉峰实业集团有限公司着力打造的路桥东大门的标志性建筑。
二、项目概况
玉峰广场坐落于浙江台州市路桥区东侧入口门户松塘大转盘西南面，东西内环线连接椒江区，北面路桥大道连接黄岩区，地处交通要塞。玉峰广场由两幢高层和四层裙楼组成（两幢高层一幢为29层，另一幢为24层），总占地面积15812m2，折合23.72亩，总建筑面积85347 m2,二层地下车库为18820 m2 ，用地性质为商住用地。玉峰广场主要分为三个功能分区：商业中心、星级酒店和酒店式公寓及写字楼。玉峰广场裙楼规划设计为大型现代商业中心，共分为四层，建筑面积为21707 m2，主要功能为：一层：沿街精品品牌专卖店、内部珠宝首饰、高等化妆品等；二层：品牌服装、高等家居用品、家用电器等；三层：豪华餐饮空间；四层：休闲娱乐空间。玉峰广场项目以商贸为纽带，融合酒店、娱乐、写字楼、酒店式公寓等各类形态的物业，功能齐全、配套完善。以商业中心和酒店来营造酒店式公寓的环境氛围；以酒店和酒店式公寓来体现商业中心的品位；以商业中心带动星级酒店的人气；玉峰广场集商场、会议、办公、住宿、餐饮、娱乐为一体，是具有高度现代化智能的综合服务楼，商住皆宜的理想场所。三块功能相辅相成，从而充分体现地块的价值，充分演绎多元化的都会姿彩生活。三个功能区块均可实现地块土地增值、吸引投资、回笼资金之目的。浙江玉峰实业集团有限公司现将玉峰广场商业中心和星级酒店对外招商。
三、项目进展情况
该工程计划总投资2.88亿元，累计完成投资500多万元。项目已办理了国有土地使用许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。设计方案已确定，并完成了前期有关工作，随时可进现场施工。
四、招商方式
以评估值为基础，玉峰广场商业中心和星级酒店采取以下三种方式对外招商： 1、合资合作的方式 与合作方共同出资组建×××商贸有限公司或×××酒店有限公司，合作双方按出资比例行使决策、经营管理权，享受收益分配。 2、承包经营的方式 承包方可以承包商业中心整体或某一楼层对外经营，也可单独承包某一商贸区块对外经营，或整体对玉峰广场星级酒店承包经营。若承包方长期承包，在不影响玉峰广场总体设计的基础上可以与承包方协商按照承包方的经营方式对某一功能区块或整体进行重新规划。 3、资产转让的方式 向受让方转让商业中心或玉峰广场星级酒店产权或部分产权，经双方协商确认转让价款后，受让方一次性付清转让资金，资金到位后由合作双方办理产权变更手续。 联系单位：浙江玉峰实业集团有限公司总裁办公室
联系地址：浙江省台州市路桥区峰江街道南新街3号
联 系人：宋先生 叶先生 招商电话：0576-82695200、82690888 传 真：0576-82690768 E-mail：yufengjituan@126.com 邮 编：318054 规模及主要内容： |
